1. はじめに 〜 「まだ払えている今」が、最も動きやすいタイミング
住宅ローンの返済に不安を感じたとき、
「もう少し様子を見よう」「とりあえず今月はなんとかなる」と思っていませんか？
実は、滞納が始まってからでは、できる選択肢が限られてしまうのが現実です。
富田林市でも、早めにご相談いただければ、資産を守りながら生活再建を目指すことが可能です。
2. なぜ“滞納前”の行動が重要なのか？
◾ 金融機関との交渉がしやすい
滞納がない状態であれば、銀行側も柔軟に対応してくれる可能性が高く、
- 返済計画の見直し
- 条件変更（リスケジュール）
- 売却や住み替えの選択肢提示
など、交渉の幅が広がります。
◾ 任意売却がスムーズに進められる
滞納が続いて競売になる前に「任意売却」を選べば、
- 市場価格に近い価格で売却可能
- プライバシーも守られる
- 強制退去のリスクも避けられる
→ 生活の再設計が前向きに進められます。
◾ 心と生活に余裕がある状態で判断できる
滞納が始まると、精神的にも追い詰められがちになります。
「払えているうちに」こそ、冷静に選択肢を比べられる最大のチャンスです。
3. 富田林市で実際にあった“早期相談”の成功事例
【40代男性｜収入減を機に不安を感じてご相談】
- 月々の支払いは継続中だったが、将来的に厳しくなりそうとご相談
- 査定後、任意売却でローン残債を整理し、住み替えを実現
→ 「まだ余裕があるうちに相談して本当によかった」と安心の声
【50代女性｜親の介護で収入が減少】
- 自分で介護するためにパートに切り替え、家計が圧迫
- 査定と収支シミュレーションで、手放す判断に納得
→ 新生活では無理のない家賃で暮らしにゆとりが生まれた
4. ご相談・査定の流れ（簡単・無料・秘密厳守）
- 【お問合せ】電話 or WEBでOK
- 【ヒアリング】家の状況・ローン残債・生活状況を確認
- 【査定・収支シミュレーション】売却・継続・住み替えの可能性を見える化
- 【ご提案】任意売却／リスケジュール／住み替えなど複数の選択肢を丁寧にご案内
5. まとめ 〜 動ける“今”こそ、未来を守る一歩です
住宅ローンの返済に不安を感じながらも、つい先延ばしにしてしまう方は少なくありません。ですが、現実として、滞納が始まってからでは選択肢が狭まり、精神的・金銭的な負担も大きくなるのです。
だからこそ、「支払いが厳しくなりそう」「今後が少し心配」と感じた“今”が、最も動きやすく、未来を守れるタイミングです。
◾「まだ滞納していない」からできることがある
- 金融機関と交渉できる幅が広い
- 任意売却など、自分の意思で決められる手段が取れる
- 精神的にも余裕がある状態で、冷静に判断できる
◾「今」行動することで、“将来”が変わる
- 滞納・競売を避けることで、信用情報や資産を守れる
- 家族に負担をかけずに再スタートの準備ができる
- 「売る」「住み替える」「維持する」すべてを前向きに選べる
◾「相談＝売らされる」ではありません
私たちが目指すのは、「売らせる」ことではなく、 **「後悔のない選択ができるよう、可能性を広げること」**です。
「まだ間に合うかな…」と思った今が、未来を守るラストチャンスかもしれません。 まずは話してみることが、すべての第一歩になります。
ご相談は無料・秘密厳守です。 一人で抱えず、早めにご相談ください。 私たちが、あなたの大切な暮らしと資産を守るお手伝いをいたします。
6. ご相談・無料査定のご案内
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「まだ間に合う」うちに行動できる人だけが、大切な資産と暮らしを守れます。
まずはお気軽にご相談ください。私たちが、あなたとご家族の未来に寄り添います。
