1. はじめに
「もっと便利な場所に住みたい」
「子どもが独立したから、家をコンパクトにしたい」
「将来を見据えて平屋や最新設備の家に住み替えたい」
そんな想いをカタチにする方法の一つが、今の家を売却して、新しい住まいの資金に充てる“買い替え”という選択肢です。
この記事では、東大阪市で家を売却し、その資金をもとに新居を手に入れるための流れと、納得のいく住み替えを実現するためのポイントをご紹介します。
2. 売却資金が“次の家づくり”の鍵になる
住み替えにおいて、今の家を売却して得た資金は、
単にお金というだけでなく、次の住まい選びにおける“自由度”や“安心感”につながる大切な要素です。
▸ 売却資金の活用例
- 新居の頭金に充てて、ローン負担を軽減
- 建築予定の注文住宅にグレードアップを反映
- 引っ越し費用や外構工事など、新生活に必要な費用へ
- 残った資金を老後資金や子どもの教育費として確保
▶ 「売って終わり」ではなく、「次の家でより良い暮らしを始める」ための第一歩です。
3. 東大阪市で“売りやすい家”と“買いやすいエリア”
▸ 売却しやすいエリア例
- 布施・小阪エリア：駅近・商業施設充実で需要が高く、築年数に関わらず売却可能性大
- 東花園・若江岩田・吉田エリア：子育て世代に人気の住宅地、一戸建ての流通も活発
- 長田・荒本エリア：地下鉄中央線で都心へのアクセスがよく、マンション・戸建ともに注目
▸ 新居購入におすすめのエリア
- 自由設計対応の土地が多い：新池島・善根寺・額田周辺
- 平屋やバリアフリーに適した落ち着いた住宅街：石切・枚岡エリア
- 再開発エリアや利便性重視：長田・荒本・高井田周辺
4. 買い替えを成功させるための進め方
Step 1｜無料査定で「売れる金額」を知る
– 地元相場や成約事例をふまえて、現実的な価格帯を把握
– 査定価格に応じた住み替え予算を組む
Step 2｜資金計画を立てる
– 売却益＋自己資金＋ローンで無理のないプランを設計
– 買い替えローンやつなぎ融資など、必要に応じた金融手段も検討
Step 3｜売却と購入を同時に進める
– タイミングを合わせて、仮住まい不要のスムーズな引き渡し・入居を実現
– 物件選びは「将来の暮らし方」に目を向けることがポイント
5. コーシンホームの買い替えサポート
東大阪市の不動産事情に精通した私たちコーシンホームでは、
**売却と購入をセットで考える「買い替え特化型サポート」**を実施しています。
◉ 査定から購入先提案まで一貫対応
– 現地調査と市場分析に基づく根拠ある価格査定
– 売却額に応じた住み替え先の物件をご提案
◉ 資金・スケジュールの不安を徹底解消
– 売却→購入の段取りを一括管理し、引き渡しと入居のタイミングを調整
– 買い替えローンや諸費用の詳細も、わかりやすくご説明
6. まとめ ～ 売却は、新居への“スタート資金”
「今の家を手放すのはもったいない」
そう感じる方も多いかもしれません。
しかし、今の家を“資金”として活かすことで、暮らしの満足度は大きく変わります。
– 立地が良くなった
– 広さや間取りがぴったりに
– 最新設備で家事や生活が快適に
– 管理の手間や固定費が減った
そんな声が、買い替えを選んだ方から多く寄せられています。
東大阪市での住まいの見直しは、暮らしを一段階アップグレードするチャンスです。
まずは、ご自身の家が“どれくらいで売れるのか”を知ることから始めてみませんか？
お問い合わせ先
コーシンホーム株式会社
【本社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
「売却だけ」「購入だけ」というご相談ももちろんOKです。
まずはお気軽に、あなたの「次の暮らし」のヒントを探しに来てください。
