1. はじめに
「家を売ってから次の家を買うべきか、それとも先に買うべきか…」
住み替えを考えたときに、誰もが一度は悩むのが「売却と購入のタイミング」の問題です。
近年は、売却と購入を同時に進める“並行型の住み替え”が注目されています。
この方法は、計画的に進めれば仮住まいや二重ローンのリスクを抑えつつ、理想の住み替えを実現できる可能性が高い進め方です。
この記事では、八尾市で住み替えを検討している方に向けて、売却と購入を並行して進めるメリットと注意点、そして専門家のサポートが重要な理由を詳しく解説します。
2. 売却と購入を並行して進めるとは？
住み替えには主に3つの方法があります。
- 先に今の家を売却してから新居を探す（売却先行）
- 先に購入してから現在の家を売る（購入先行）
- 売却と購入を同時に進め、引渡しなどのスケジュールを調整する（並行型）
売却と購入を並行して進める“並行型”は、計画性と調整力が求められる反面、もっとも柔軟性が高く、仮住まいを挟まずに住み替えを完了しやすい方法です。
3. 八尾市で並行型住み替えが向いている理由
売却しやすいエリアが多い
八尾市は、大阪市内へのアクセスが良く、近鉄・JR・地下鉄など複数の路線が利用可能。
特に駅周辺や学校区の整った地域は人気があり、中古物件の需要も高めです。
新居の選択肢が豊富
- 自由設計の分譲地
- 築浅の中古住宅
- コンパクトな平屋やバリアフリー住宅など
売却と購入を同時に検討できるだけの物件数とバリエーションが揃っているのも八尾市の魅力です。
4. 売却と購入を並行するメリット
メリット1：仮住まいの必要がない
スケジュールを調整すれば、今の家から新居へ直接引っ越すことが可能に。
引越しが1回で済み、費用も手間も抑えられます。
メリット2：資金計画が立てやすい
売却価格の目安がつくことで、購入の予算設定が現実的になります。
無理のないローン計画にもつながります。
メリット3：焦らず住まい探しができる
売却と同時に物件探しを始められるため、条件に合った物件をじっくり選ぶ余裕が生まれます。
5. 売却と購入を並行する際の注意点
注意点1：スケジュール調整が難しい
売却と購入の契約・引渡し日がずれてしまうと、仮住まいが必要になったり、ローンのタイミングが合わなくなることも。
事前に引き渡し猶予や買い替え特約などの契約条件を調整することが重要です。
注意点2：意思決定のスピードが求められる
物件が見つかったら即決したい場面も出てきます。
そのためには、希望条件をあらかじめ整理し、住宅ローンの事前審査を済ませておくと安心です。
注意点3：不動産会社の連携がカギ
売却と購入を別の会社で進めてしまうと、情報共有やスケジュール調整に手間がかかります。
売却・購入の両方を一括サポートしてくれる不動産会社を選ぶことで、全体の流れがスムーズになります。
6. 専門家がサポートすることで得られる安心
- 査定・資金計画・住宅ローン相談までワンストップ対応
- 売却・購入の契約書や条件を的確にアドバイス
- 引渡しのタイミングやスケジュールの細かな調整を代行
- 仮住まいや二重ローンのリスクを最小限に抑える
不動産のプロが間に入ることで、住み替えの負担が大きく減り、安心して計画を進めることができます。
7. まとめ
八尾市で住み替えを考えるなら、売却と購入を並行して進める“同時進行型”が有効な選択肢です。
- 柔軟なスケジュール調整で仮住まい不要
- 無理のない資金計画が立てやすい
- 理想の住まいをじっくり選べる余裕がある
とはいえ、スケジュールや契約内容の管理は複雑になりやすいため、専門家のサポートを受けて進めることが、成功のカギとなります。
お問い合わせ情報
八尾市での住み替えは、売却・購入・資金計画まで一貫してサポートできる「コーシンホーム株式会社」にお任せください。
コーシンホーム株式会社
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