1. はじめに
「今の家を売りながら、新しい住まいも探したい」
住み替えを考えたとき、多くの方が悩むのが**“タイミングの難しさ”と“資金の不安”**です。
堺市は区ごとに個性があり、利便性・自然環境・再開発エリアなど、住み替え先の選択肢も豊富。その分、「どこに住むか」「いつ動くか」の判断も重要になります。
この記事では、堺市で**「家を売却中に新しい家を探す」住み替えを安心して進める方法**を、タイミング・資金・物件選びの面からわかりやすく解説します。
2. 売却中に新居探しを進めるときの不安とは？
- 売却が決まっていない状態で動いて良いのか不安
- 資金計画が曖昧で購入価格の上限が見えにくい
- いい物件があっても、購入タイミングを逃す可能性がある
- 売却と引渡しのタイミングがずれて、仮住まいが必要になるリスク
こうした不安を解消するには、正しい準備とプロのサポートが不可欠です。
3. 安心して住み替えを進めるための住み替え術
術①：まずは売却価格と期間の目安を把握する
売却中の物件が「いくらで、いつ頃売れるか」の見通しを立てることで、次の家にかけられる予算や動き出すタイミングが明確になります。
堺市では、駅徒歩圏や学校区が人気のエリア、再開発が進む地域（例：堺東、鳳、三国ヶ丘周辺）などでは早期売却も見込めます。
まずは複数社に査定を依頼し、相場と売却戦略を固めましょう。
術②：新居に求める条件を家族で共有する
売却と並行して物件を探すには、希望条件をあらかじめ整理しておくことが重要です。
- エリア（通勤・通学・生活利便性）
- 間取り・広さ・築年数
- 一戸建て or マンション、新築 or 中古
- 駐車場、周辺環境、将来の資産価値
“譲れない条件”と“妥協できる条件”を分けておくことで、焦らず落ち着いて選べます。
術③：購入先に「売却前提」であることを伝えておく
気になる物件があれば、売却中でも内覧・仮申し込みを行い、不動産会社に「売却中であること」を伝えることで柔軟な対応をしてもらえる場合もあります。
「買い替え特約」や「条件付き購入契約」を活用すれば、売却が決まらなくても契約を取りやめられる制度もあるため安心です。
術④：引渡し日を調整して“引越し1回”で済ませる
売却と購入の引渡しがうまく重なれば、仮住まいや余分な引越しが不要になります。
売却契約時に「引渡し猶予期間」を設けるなど、スケジュール調整の工夫をすることで、無駄な費用やストレスを避けることができます。
術⑤：売却と購入を一括で任せられる会社に相談する
タイミングや資金の調整、スケジュール管理を安心して任せられるのは、売却と購入を両方サポートできる不動産会社です。
堺市の地域特性を理解した会社なら、エリアの相場や売れやすさ、物件選びのアドバイスまでトータルで提案してくれます。
4. 堺市での住み替えにおすすめのエリア
堺市には、住み替え先として人気のエリアが多数あります。目的やライフスタイルに応じてエリア選びを進めましょう。
- 三国ヶ丘・堺東エリア：交通アクセスがよく、買物・通勤利便性◎
- 鳳・浜寺エリア：再開発が進み、戸建て住み替えに人気
- 北区・中区：静かな住宅地と自然の調和が魅力。子育て世帯におすすめ
5. まとめ
家を売却中に新しい家を探す住み替えは、段取りと情報収集、そして不動産会社のサポート次第で大きく成功に近づきます。
- 売却価格と売却スケジュールの目安を先に把握する
- 新居の希望条件を整理し、早めに情報収集を開始する
- 契約や引渡しのタイミングを調整して引越しコストを削減
- 売却・購入を一括で対応できる会社に相談して全体管理を任せる
これらの住み替え術を活用すれば、堺市での新しい暮らしに向けて、安心して第一歩を踏み出すことができます。
お問い合わせ情報
堺市での住み替えを安心して進めたい方へ。
売却から新居選び、引渡しスケジュールまで、私たちがワンストップでサポートいたします。
コーシンホーム株式会社
【本 社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150
【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
【電話番号】06-7662-8768
【公式サイト】https://cohshin-home.com/
まずはご相談から。堺市での住み替えを、私たちが全力でサポートいたします。
