1. はじめに
「今の家の売却活動は始めたけれど、新しい家探しも同時に進めて大丈夫？」
住み替えを検討している方の中には、こうした不安を感じている方が多くいらっしゃいます。
堺市は、区ごとに特色のある住宅エリアがそろっており、住み替えニーズの高いエリアです。三国ヶ丘・堺東・鳳などの利便性が高いエリアや、浜寺や北区などの落ち着いた環境を好む方にとっては、タイミングを逃すと良い物件がすぐになくなってしまう可能性もあります。
この記事では、「家を売却している途中でも新居探しは可能か？」という疑問にお答えしながら、柔軟に住み替えを進めるための具体的な方法をご紹介します。
2. 売却中でも物件探しは可能。その理由とは？
多くの方が「売却が完了してからでないと、新居探しはできないのでは？」と考えがちですが、実際は売却活動中でも新しい家を探し始めて問題ありません。
その理由は以下のとおりです。
- 堺市のような人気エリアでは、理想の物件が出たらすぐ動くことが大切
- 売却にかかる期間は読めないため、同時並行で準備しておくとロスがない
- 不動産会社に「買い替え予定である」と伝えれば、柔軟な交渉やサポートが受けられる
売却と購入を並行して進めることで、タイミングを逃さずに理想の住まいを手に入れるチャンスが広がります。
3. 柔軟に進める住み替え法とは？
3-1. 売却と購入のスケジュールを“つなぐ”準備
まずは、**今の家が「いくらで」「いつ頃売れるか」**の見通しを立てておくことが第一歩です。
堺市では駅近エリアや再開発地域では早期売却も見込める反面、郊外や築年数が経過した物件ではやや時間がかかることもあります。
査定と同時に、新居の希望条件（エリア・間取り・通勤距離・学校区など）も整理し、売却と購入のスケジュールがズレても対応できるように段取りを立てておきましょう。
3-2. 引渡しのタイミングを調整して仮住まいを回避
売却の契約時に「引渡し猶予期間」を設けてもらうことで、売却後もしばらく現住居に住み続けることができます。
これにより、新居の入居準備が整うまで仮住まいをせずに済むため、引越しコストや心理的負担も軽減されます。
不動産会社が売主・買主双方の意向を汲んで調整してくれるので、早い段階で相談しておくことがポイントです。
3-3. つなぎ融資や住み替えローンで資金面をサポート
売却金を新居の頭金に充てたいけれど、タイミングが合わない…そんなときはつなぎ融資や住み替えローンを検討しましょう。
- つなぎ融資：売却金が入る前に一時的に資金を借りて新居を契約
- 住み替えローン：現在の住宅ローン残債を新居ローンに組み込み借換え可能
金融機関や不動産会社が連携して提案できる場合もあるため、売却査定の段階から資金相談も並行して進めておくと安心です。
3-4. 一括で任せられる不動産会社に相談するのが理想
売却と購入を別の会社に依頼すると、スケジュールや条件のすり合わせが難しくなります。
堺市内の事情に精通し、売却と購入をワンストップでサポートできる不動産会社であれば、物件提案、資金計画、契約条件の交渉まですべて一貫して対応してくれるため、安心して住み替えを進められます。
4. 堺市の住み替えにおすすめのエリア例
- 三国ヶ丘エリア：交通の便がよく教育環境も充実
- 堺東・堺市駅周辺：商業施設が多く、便利な都市生活が可能
- 鳳・浜寺エリア：静かな環境で戸建て住み替えに人気
- 北区・中区：新興住宅地が多く、広々とした土地や間取りが魅力
自分のライフスタイルに合ったエリアを早めに検討しておくことで、物件情報を逃さずにチェックできます。
5. まとめ
堺市で家を売る途中でも、新居探しは十分に可能です。
柔軟に住み替えを進めるには、売却と購入を並行して進めながら、資金とスケジュールの調整を不動産会社と連携して行うことがポイントです。
- 売却価格とスケジュールを早めに把握
- 新居の条件を整理して、物件情報を早期収集
- 引渡しや契約条件を調整し、仮住まいリスクを回避
- 資金対策として制度の活用を検討
- 売却・購入を一括で任せられる会社に相談
これらのポイントを押さえれば、家を売っている最中でも安心して次の暮らしの準備が進められます。
お問い合わせ情報
堺市で住み替えを計画中の方は、まずはご相談ください。
売却から購入、資金計画、スケジュール調整まですべてワンストップでサポートいたします。
コーシンホーム株式会社
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売却も購入も同時に進めるなら、地域密着の私たちにお任せください。理想の住み替えを、最後まで丁寧にお手伝いします。
