【和泉市家を高く売る戦略】今の市場で成功する秘訣とは

2025年8月11日

1. はじめに｜和泉市の売却市場は「追い風」状態

近年の物価高騰や建築資材費の上昇により、新築住宅の価格は全国的に高止まりしています。和泉市も例外ではなく、新築の価格上昇は中古住宅の需要を押し上げ、高値での売却を後押ししています。
これまで「この築年数では高く売れない」と思っていた家でも、相場以上で売れるケースが増えており、売却を検討している方には絶好のタイミングといえるでしょう。

市場が追い風の今こそ、適切な戦略を立てることで高額成約を実現できます。本記事では、和泉市で家を高く売るための具体的な戦略と、成功に導くポイントを解説します。

2. 和泉市の売却市場が好調な理由

2-1. 新築価格の高騰による中古需要の増加

新築住宅は建築費の上昇により、手が届きにくい価格帯になっています。そのため購入希望者が中古市場に流れ、築年数が経った住宅でも需要が高まっています。

2-2. 交通アクセスと生活利便性の高さ

和泉市は大阪市内や堺市方面へのアクセスが良く、さらに生活施設や自然環境も充実。特にファミリー層からの支持が高く、安定した需要が見込めます。

2-3. 低金利と住宅ローン利用のしやすさ

金利は徐々に上昇傾向にあるものの、依然として低水準。買い手にとっては今が購入の好機であり、売り手にとっても有利な市場環境です。

3. 家を高く売るための戦略

3-1. 適正な査定価格の設定

相場より安く売り出すと損をしますが、高すぎる価格設定も長期化の原因に。複数の不動産会社から査定を取り、市場価格を正確に把握しましょう。

3-2. 第一印象を高めるホームステージング

内覧時の印象は成約価格に直結します。家具の配置やインテリアの見直し、簡単な補修やクリーニングを行うことで、見栄えと価値がアップします。

3-3. タイミングを見極めた売却

和泉市では春先や秋口に動く買い手が多く、売り出しのタイミングを合わせることで競争力が高まります。また、金利や市場動向を踏まえて売却開始時期を調整するのも有効です。

3-4. 情報発信力を高める

インターネットやSNS、不動産ポータルサイトを活用して幅広く情報を発信しましょう。写真や動画のクオリティも価格交渉に影響します。

4. 売却を成功させるための準備

不動産の権利関係を整理（登記簿、境界確認）
修繕やリフォームの必要箇所を事前に把握
固定資産税や住宅ローン残債の確認
売却後の住み替え計画と資金計画の作成

こうした準備を事前に整えることで、買い手の安心感が高まり、結果的に成約価格の上昇につながります。

5. まとめ｜戦略次第で売却価格は変わる

和泉市での不動産売却は、単に「売りに出す」だけでは価格を最大化できません。売却価格は市場の動きや物件の魅せ方、販売戦略によって大きく変わります。例えば、ターゲット層を明確に設定し、その層に響くリフォームやホームステージングを施すだけで、印象は格段にアップします。さらに、広告戦略や売り出し時期の調整も価格に直結する重要な要素です。

現在は物価高騰と住宅需要のバランスから、高値売却を狙いやすい時期。とはいえ、この好機を最大限に活かすには、相場の読みと販売戦略の組み合わせが欠かせません。信頼できる不動産会社とタッグを組み、売却活動を計画的に進めることで、理想的な価格とスムーズな取引の両立が可能になります。

私たちは市場分析から売却戦略の立案、販売活動までワンストップでサポートし、お客様の資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。