【和泉市 予想以上に高く売れる家】物価高が後押しする理由

1. はじめに｜予想を上回る高値で売れる今の市場

近年の物価高騰は、生活費の増加だけでなく、不動産市場にも大きな影響を与えています。特に和泉市では、建築資材や人件費の上昇により新築住宅価格が急激に上がっており、その結果、中古住宅の価値も引き上げられる傾向にあります。
「この築年数でこんなに高く売れるなんて」というケースも増えており、売主にとってはまさにチャンスの到来です。
この記事では、物価高がどのように不動産価格を押し上げ、和泉市の中古住宅市場に好影響を与えているのかを解説しながら、売却を成功させるためのポイントを紹介します。

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2. 物価高騰が中古住宅価格を押し上げる背景

2-1. 新築価格の高騰が影響

建築資材（木材、鉄、断熱材など）の価格が上昇し、人件費も右肩上がりとなっているため、新築住宅は以前よりも割高になっています。
新築価格が高くなると、購入者の多くが中古住宅に目を向けるようになり、その需要増が中古住宅価格の上昇を後押ししています。

2-2. 和泉市の立地メリット

和泉市は大阪市内や堺市へのアクセスが良く、落ち着いた住環境が魅力です。教育施設や商業施設も充実しているため、子育て世帯や共働き世帯からの需要が高いエリアです。
こうした立地の良さも相まって、物価高の影響を受けても中古住宅の価値が下がりにくく、高く売れる傾向にあります。

2-3. 買い手の「即入居ニーズ」

新築住宅は完成まで時間がかかりますが、中古住宅は契約から短期間で入居できる点が魅力です。物価高によって賃料も上がっているため、「できるだけ早く購入して自分の資産にしたい」という需要が増えています。

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3. 高く売れる家の条件とは？

3-1. メンテナンスが行き届いている

外壁や屋根、給湯器や水回り設備などが良好に保たれている住宅は、買い手に安心感を与えます。多少の築年数があっても、しっかりと手入れされている家は高値で取引されやすくなります。

3-2. 立地と生活利便性

駅やバス停までの距離、スーパーや病院、学校へのアクセスの良さは、価格に直結する要素です。特に和泉市では、和泉中央駅周辺や幹線道路沿いの住宅は人気が高く、高額売却が期待できます。

3-3. 間取りや日当たり

家族構成に合った間取り、南向きで日当たりの良い住宅は需要が高く、築年数が古くても高値売却のチャンスがあります。

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4. 高値売却を実現するための準備

4-1. 相場を正しく把握する

和泉市内でもエリアや駅からの距離によって相場は大きく変わります。まずは信頼できる不動産会社に無料査定を依頼し、最新の市場価格を知ることが大切です。

4-2. 内覧対策を行う

第一印象は売却価格に影響します。室内の清掃や整理整頓、ちょっとした修繕を行うことで、買い手の印象を大きく変えることができます。

4-3. 売却スケジュールの計画

物価高の影響が続く間に売却を進めるためには、査定から販売開始までの流れをスピーディーに行うことが重要です。

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5. まとめ｜市場の追い風を逃さず、賢く売却を

和泉市の不動産市場は、物価高という追い風を受けて、築年数が経過した家でも高値で売れる状況が続いています。
新築価格の高騰、立地の魅力、即入居ニーズの高まりが、売却価格を押し上げているのです。

この好条件がいつまで続くかは分かりません。金利や経済情勢の変化によって需要が落ち込む前に、早めに行動することが賢明です。
まずは無料査定で自宅の価値を把握し、売却戦略を立てることから始めましょう。
適切なタイミングで動くことで、「予想以上の価格で売れた」という満足感を得られる可能性が高まります。

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お問い合わせ情報

和泉市での不動産売却や無料査定のご相談は、地元密着のコーシンホーム株式会社へ。地域相場や買い手ニーズに精通した担当者が、最適な売却プランをご提案します。

「今売るべきか迷っている」「家の価値を知りたい」など、どんなご相談もお気軽にどうぞ。
一度話を聞いてみるだけでも、今後の判断材料になります。