【東大阪市 今が家の価値を見直すチャンス】無料査定を活用しよう

1. はじめに｜「家の価値」を把握していますか？

自宅を所有している方でも、「自分の家が今いくらの価値があるのか」を正確に把握している方は意外と少ないものです。特に東大阪市のように利便性が高く、近年不動産需要が上昇している地域では、数年前と比べて大きく価格が変わっている可能性があります。

現在は、物価高騰や建築資材費の上昇によって新築住宅の価格が高止まりしており、それに伴って中古住宅の需要が拡大しています。この状況を利用すれば、築年数が経過した住宅でも思いがけず高値で売却できるチャンスが広がっています。

本記事では、今なぜ「家の価値を見直すべきなのか」、そして無料査定を活用することで得られるメリットについて詳しく解説します。

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2. 今が家の価値を見直すべき理由

2.1 不動産価格の上昇トレンド

建築費や人件費の高騰により新築価格が上昇。それに引っ張られる形で中古住宅の価格も上がっています。特に東大阪市は、大阪市内へのアクセスや生活利便性の高さから需要が強く、不動産価値が見直されやすいエリアです。

2.2 築古物件でも売れる時代

以前なら「古い家は売れない」と思われがちでしたが、今ではリフォームやリノベーションを前提に購入する層が増えています。築年数が古くても立地が良ければ高値売却が十分可能です。

2.3 将来の価格下落リスク

金利の上昇や経済情勢の変化によって、不動産価格が下落に転じる可能性もあります。今の「高値傾向」のうちに査定・売却を検討することで、資産を守る選択肢が広がります。

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3. 無料査定を活用するメリット

3.1 家の正確な価値を把握できる

無料査定を受けることで、自宅の市場価値を客観的に知ることができます。「思った以上に高く評価された」というケースも少なくありません。

3.2 売却戦略を立てやすくなる

査定結果をもとに、いつ売却するのがベストなのか、リフォームをした方がよいのかといった具体的な戦略を立てやすくなります。

3.3 複数社比較でより有利な取引が可能

複数の不動産会社に査定を依頼すれば、価格だけでなく提案される販売方法やサポート内容を比較できます。その中から信頼できる会社を選ぶことで、より安心して売却を進められます。

3.4 売却以外の選択肢も見える

査定を受けたからといって必ず売却しなければならないわけではありません。資産として持ち続けるか、賃貸に出すかなど、選択肢を広げるきっかけにもなります。

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4. 東大阪市で価値を最大化するためのポイント

4.1 市場動向に敏感になる

東大阪市はエリアによって需要が異なります。駅近や商業施設周辺は特に人気が高く、査定額も期待できます。地域の市場動向を踏まえて判断することが重要です。

4.2 第一印象を整える

売却を視野に入れるなら、査定時に好印象を与える工夫も必要です。整理整頓や清掃、庭や外観の手入れをしておくだけでも評価が変わる場合があります。

4.3 税制優遇を活用

売却時には「3,000万円特別控除」や「買い替え特例」といった税制優遇が利用できます。税負担を軽減することで、手元に残る資金を最大化できます。

4.4 専門家に相談する

不動産会社だけでなく、税理士や司法書士といった専門家に相談することで、資産整理や相続対策を含めた長期的な視点で判断できます。

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5. まとめ｜無料査定は「行動の第一歩」

東大阪市の不動産市場は、物価高や新築価格の上昇を背景に、中古住宅の需要が高まっている状況です。築年数が経過した住宅でも十分に評価される時代だからこそ、今が「家の価値を見直すチャンス」と言えます。

無料査定は、売却のためだけでなく、自宅を資産としてどう活かすかを考えるきっかけになります。「売れるかどうかわからない」「価値が下がっているのでは」と思っている方こそ、実際に査定を受けてみる価値があります。

まずは無料査定を通じて今の家の価値を確認し、将来の選択肢を広げる行動を始めましょう。それが、資産を守り有効活用するための最初の一歩になるのです。

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お問い合わせ情報

今なら東大阪市エリアの最新不動産情報や無料査定を受付中です。家の価値を見直したい方は、この機会にぜひお気軽にご相談ください。

東大阪市での不動産売却・資産価値の見直しは、地域に強い専門スタッフが全力でサポートいたします。