【東大阪市 平屋の間取り実例】段差のない安心・快適な暮らし

1. はじめに

かつて平屋といえば、郊外や田舎に多い住宅という印象を持つ方も多かったかもしれません。
しかし近年では、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に選ばれる“次世代の住まい”として注目を集めています。

その理由は、段差のないフラットな暮らしのしやすさと家族とのつながりを感じられる距離感。
2階建て住宅に比べて移動がスムーズで、家事や育児、介護といった日常生活のすべてがワンフロアで完結するため、年齢を重ねても長く住み続けやすいのが魅力です。

東大阪市のように交通アクセスが良く、生活施設が整った地域では、敷地条件を活かした平屋づくりが増加しています。
この記事では、そんな東大阪市で人気が高まる平屋住宅の魅力や、実際の間取り事例、土地との相性について詳しく解説します。

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2. 平屋住宅が選ばれる理由

2.1 ワンフロアで完結する暮らしやすさ

平屋最大の特徴は、階段がないワンフロア設計。
移動がスムーズで、家事効率も高く、子育て世帯や高齢者にも安心な住まいです。

・小さな子どもや高齢の家族でも安心して暮らせる
・掃除や洗濯などの家事動線が短く、移動の負担が少ない
・階段の上り下りがないため、将来的にも安心して暮らし続けられる

特に東大阪市では、駅や商業施設に近いエリアでも30〜40坪の土地を活かしたコンパクトな平屋プランが人気です。
限られた敷地でも、L型やコの字型の設計にすることで、開放感とプライバシーを両立した暮らしが実現します。

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2.2 家族の気配を感じやすいレイアウト

平屋のもう一つの魅力は、家族のつながりを自然に感じられることです。
ワンフロアで空間がゆるやかにつながるため、どこにいても家族の存在を感じ取ることができます。

・LDKを中心に各部屋を配置することで、家族が自然と集まる
・壁や扉を最小限にして、光と風が通る明るい空間を実現
・リビングから子ども部屋や寝室までの距離が近く、見守りも安心

近年では、吹き抜けや勾配天井を採用することで縦方向にも広がりを持たせ、開放感と温かみのある住まいを実現する平屋が増えています。

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3. 東大阪市で建てる平屋の実例紹介

実例1：生活動線を極めた「コの字型の平屋」

東大阪市内の閑静な住宅地に建つ、30坪台の「コの字型」平屋。
玄関からLDK、洗面室、寝室までが一直線につながり、回遊できる動線が特長です。

・玄関→パントリー→キッチンへ直行できる家事ラク設計
・中庭を囲むように各部屋を配置し、自然光を効率よく採光
・洗面・ランドリー・物干しスペースが一直線で時短家事を実現
・各所に分散収納を設け、生活感を感じさせないデザインに

「コの字型」の中心にはウッドデッキを設け、外と中のつながりを演出。
家族の団らんや趣味スペースとしても活躍します。

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実例2：コンパクトでも広く感じる「L型リビングの平屋」

限られた土地でも開放的に暮らせる工夫が詰まった、L型リビングの平屋。
キッチンからリビング・庭までを一直線で見渡せるレイアウトで、視覚的な広がりを感じられます。

・勾配天井を採用し、開放的な空間を演出
・玄関近くにファミリークロークを設け、帰宅後の動線をスムーズに
・主寝室はLDKと距離をとり、静かなプライベート空間を確保
・家族全員の動線が交差しない、ストレスのない間取り

限られた土地でも、光・風・プライバシーを両立した設計で、東大阪市らしい都市型平屋の実例となっています。

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4. 平屋＋東大阪市の相性の良さ

東大阪市は、利便性と暮らしやすさを両立した住宅エリア。
駅近や商業地に近い立地でも、設計次第で快適な平屋が実現します。

・建ぺい率や高さ制限を活かし、敷地を最大限に有効利用
・市街地のコンパクトな土地でも、L型・コの字型設計で採光確保
・学校・病院・スーパーなどが徒歩圏に多く、生活の利便性が高い
・バリアフリーや介護対応住宅の需要が増加しており、将来も安心

また、東大阪市は地盤が安定している地域も多く、長期優良住宅・ZEH基準の平屋を建てるのにも適しています。
家族構成や将来設計に合わせて、変形地・旗竿地などを活かした自由設計の平屋を実現できるのもこのエリアの魅力です。

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5. まとめ 〜 ずっと安心して暮らせる“平屋”という選択

平屋は、「段差のない家」というだけでなく、家族とともに年齢を重ねても快適に暮らせる家です。
ワンフロアで完結するシンプルな動線は、日々の暮らしをより快適にし、長期的に見ても生活コストやメンテナンスを抑えられるのが魅力です。

・バリアフリーで将来も安心
・家族との距離が近く、自然とコミュニケーションが生まれる
・無駄のない動線で、家事や移動のストレスを軽減
・光と風を取り込む開放的な空間が実現できる

東大阪市での平屋づくりは、コンパクトながら快適な暮らしを叶える選択です。
利便性の高い都市型の土地でも、設計次第で明るく広々とした理想の住まいを実現できます。

「今」も「これから」も快適に。
段差のない安心な住まいで、家族が笑顔で過ごせる毎日をはじめませんか？

「今」だけでなく、「未来」にも寄り添う平屋の暮らし。
段差のない家で、毎日をもっと穏やかに、心地よく。

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お問い合わせ情報

平屋の間取り実例や、東大阪市での土地活用に関するご相談はお気軽にどうぞ。経験豊富なスタッフが、理想の住まいづくりをサポートいたします。

東大阪市で、「平屋という選択」を。
まずは実例を見ながら、一緒に理想のカタチを探してみませんか？

フィアスコートチャンネル J:COM TVにて放送中！Youtubeでも情報を発信しています！

FAQ（よくある質問）

Q1. 平屋は二階建てより建築費が高いのですか？

平屋はワンフロアで構造を支えるため、基礎や屋根の面積が広くなり、その分建築コストがやや高くなる傾向があります。
ただし、階段や2階設備が不要なため、施工費の一部が抑えられる場合もあります。
結果として、延床面積あたりの単価は少し高めですが、将来的なメンテナンスコストが低いのが平屋の強みです。

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Q2. 東大阪市のような都市部でも平屋は建てられますか？

はい、可能です。東大阪市には、住宅地内の狭小地や変形地など、工夫次第で平屋を建てられる土地が多くあります。
建ぺい率・容積率・高さ制限を考慮しながら、L型・コの字型などの設計で敷地を有効活用することができます。
また、コーシンホームでは変形地や高低差のある土地でも最適な平屋プランをご提案しています。

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Q3. 平屋に必要な敷地面積の目安はどれくらいですか？

一般的に、延床面積30坪（約100㎡）の平屋を建てる場合、40〜50坪（約130〜165㎡）の敷地があると理想的です。
ただし、間取りの工夫によっては30坪前後の敷地でも快適な平屋が実現できます。
土地条件や周辺環境を踏まえた設計相談を行うことで、最適なプランニングが可能です。

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Q4. 平屋の間取りで人気のスタイルは？

最近は、リビングを中心に部屋を配置する「センターリビング型」や、外の光を取り込む「中庭（パティオ）付き」の平屋が人気です。
また、キッチン・洗面・ランドリーを一直線に並べた家事ラク動線の間取りも好評です。
コンパクトでも快適に暮らせる設計が求められています。

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Q5. 平屋のデメリットはありますか？

主なデメリットは、敷地面積の確保が必要になることと、周囲の建物が近い場合に採光が取りにくいことです。
ただし、天窓や高窓の設計を取り入れることで、室内を明るく保つことができます。
また、防犯性やプライバシー対策を考慮して、窓の配置を工夫することも重要です。

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Q6. 平屋でも収納はしっかり確保できますか？

可能です。平屋では階段下収納が使えない分、ウォークインクローゼットや小屋裏収納を設けることで収納量を確保します。
また、玄関や廊下に造作収納を取り入れることで、生活感を抑えながらすっきりした空間を実現できます。
間取り段階で「何をどこに収納するか」を決めることが成功のポイントです。

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Q7. 平屋は将来のリフォームや増築に対応できますか？

平屋は構造的に増改築がしやすい住宅です。
例えば、部屋の一部を広げる・ウッドデッキを増設するなど、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。
また、階段がないためバリアフリー化のリフォームも簡単に行えます。

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Q8. 東大阪市で平屋を建てる場合、土地探しから相談できますか？

はい、コーシンホームでは土地探しから建築までワンストップでサポートしています。
「平屋を建てたいけど土地が見つからない」という方にも、エリア・学区・予算に合わせた最適な土地をご紹介します。
建築条件付き分譲地のご案内も可能です。

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Q9. 平屋におすすめの屋根の形やデザインは？

最近は「片流れ屋根」や「寄棟屋根」が人気です。
片流れ屋根はスタイリッシュな印象で、太陽光パネルの設置にも向いています。
寄棟屋根は落ち着いた印象で、風に強く耐久性も高いのが特徴です。
外観デザインに合わせて屋根形状を選ぶことで、街並みに調和した美しい住まいになります。

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Q10. 平屋の坪単価や建築費用の目安を教えてください。

東大阪市での平屋建築費用は、1坪あたり約65〜80万円が目安です（2025年時点）。
延床30坪なら約2,000万円前後から建築可能ですが、設備グレードや外構工事の内容によって金額は変動します。
コーシンホームでは、プラン作成と概算見積もりを無料で行っており、予算に合わせたご提案が可能です。

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東大阪市ってどんな街？｜暮らしやすさと地形の両面から紹介

出典　生活ガイド.com　https://cohshin-home.com/column/archives/12655

東大阪市は大阪府の東部に位置し、ベッドタウンとして発展してきた中核都市です。ものづくりの街としての歴史もあり、商業・工業・住宅がバランスよく共存しています。

アクセスの良さ

• 近鉄奈良線・けいはんな線・大阪メトロ中央線など複数の鉄道網が整備
• 大阪市内へ電車で20〜30分の距離にあり、通勤・通学に便利
• 阪神高速・近畿道・第二阪奈道路など道路網も充実

教育・医療・買い物施設も充実

• 市立学校や保育施設、大学も点在しており、子育て世代に人気
• 大規模商業施設や地元密着の商店街が共存し、生活に必要な機能が身近に揃う

自然と歴史にも触れられる

• 生駒山系や枚岡公園など、自然に囲まれたレジャーも充実
• 石切神社や枚岡神社などの由緒あるスポットもあり、地域文化が息づいている

エリアによって地形や環境が異なるため、暮らし方に合わせて最適な場所を選べるのが東大阪市の魅力です。

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