【和泉市 売却を考えるなら今】高騰する建築費が影響する理由

1. はじめに｜建築費高騰が不動産市場に与える影響

近年、建築資材や人件費の高騰が全国的に続いています。特に木材や鉄鋼などの主要資材の価格上昇は、新築住宅の販売価格に直結し、中古住宅市場にも大きな影響を及ぼしています。
和泉市も例外ではなく、新築価格が上がることで「中古物件の相対的な価値」も高まりやすい状況になっています。つまり、今は売却を検討している方にとって、非常に有利なタイミングと言えるのです。

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2. 建築費高騰の背景

2.1 資材価格の上昇
世界的な物流の混乱や円安の影響で、輸入資材のコストが急上昇しています。木材や鋼材だけでなく、住宅設備機器や内装材まで幅広い分野で値上げが続いています。

2.2 人件費の増加
建設業界では人手不足が深刻化しており、職人の人件費が高騰しています。これにより、建築コスト全体が上昇し、結果的に新築住宅の販売価格も引き上げられています。

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3. 和泉市の不動産市場への影響

建築費が高騰すると、新築物件の価格が上がり、購入を検討していた層が中古物件に流れる傾向があります。この動きが、中古住宅の需要を押し上げ、売却価格の上昇につながります。
和泉市は大阪市内や堺市へのアクセスが良く、ファミリー層に人気があるため、この影響が特に顕著です。立地条件が良く、状態の良い物件ほど、高値での成約事例が増えています。

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4. 売却を成功させるためのポイント

4.1 適正な価格設定
市場の相場をしっかりと把握し、強気すぎず、かつ安すぎない価格設定が重要です。不動産会社に査定を依頼し、複数の意見を比較することをおすすめします。

4.2 タイミングを逃さない
今後も建築費の高止まりが予想されますが、景気の変動や金利の影響で買い手の動きが鈍る可能性もあります。市場が活発な「今」を逃さず行動することがポイントです。

4.3 物件の魅力を最大限に引き出す
内覧時の第一印象は成約率に直結します。ハウスクリーニングや軽微なリフォームを行い、写真映えする状態に整えることが効果的です。

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5. まとめ｜今の市場を活かして有利に売却する

物価高騰と建築費の上昇は、一見すると買い手にとっては負担が増える要因ですが、売り手にとっては家の評価額を押し上げる追い風となっています。新築住宅の価格が高止まりしている今、中古住宅にもその影響が波及し、築年数や立地が良ければ以前より高い査定額がつく可能性が高まっています。

また、売却のタイミングを逃すと市場が落ち着き、価格が下がってしまうリスクも否めません。今は需要が高く、条件次第で複数の購入希望者からの申し込みが期待できるため、より良い条件で契約できるチャンスがあります。

和泉市は交通アクセスや生活利便性の高さからも安定した人気があり、資産価値の下支えが期待できるエリアです。こうした市場環境と地域特性を掛け合わせれば、売却後の資金計画にもゆとりを持たせられます。将来の住み替えや資産活用を視野に入れ、今の有利な状況を逃さず行動に移すことが重要です。

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お問い合わせ情報

和泉市での不動産売却をご検討中の方は、コーシンホーム株式会社までお気軽にご相談ください。査定や売却戦略のご提案を無料で行っております。

市場動向を踏まえた適正価格のご案内から、売却後の資金計画までトータルでサポートいたします。あなたの大切な資産を最大限に活かすため、私たちが全力でお手伝いします。