【松原市売却と購入を同時進行】バランスよく進める3つの視点

2025年5月11日

1. はじめに

「今の家を売ってから、次の家を探す」
この住み替えスタイルは一般的ですが、タイミングを誤ると理想の住まいを逃したり、仮住まいが必要になったりと、意外な落とし穴が待っています。

特に松原市のように物件の動きが速いエリアでは、“売却と購入を同時に進める”ことが住み替え成功の鍵です。

今回は、住み替えをスムーズに進めるための「3つの視点」＝準備・行動・調整に分けて、バランスよく進める方法をプロの目線でご紹介します。

売却価格の目安を把握することで、新居にかけられる予算が決まります。

▶ 松原市の売却傾向：

売却と並行して、新居の条件も具体的にしておくと、良い物件が出たときに即決できる判断力がつきます。

売却前でも住宅ローンの仮審査は可能。借入可能額が明確になれば、物件探しにも余裕が出ます。

▶ よくある対策：

理想の住まいに出会えるかは“タイミング次第”。
「売却のめどが立ってから」では遅いことも。
物件は常に動いていることを前提に行動を始めましょう。

売却と購入を同時に進める最大の課題が、スケジュールのズレによる負担リスクです。

▶ 売却・購入を同じ不動産会社に依頼すると、こうしたスケジュール調整を一括でプロがサポートでき、トラブルを未然に防げます。

住み替えは、「売却」と「購入」のタイミングや資金をどう調整するかがカギ。
一方を優先しすぎると、理想の物件を逃したり、仮住まいを余儀なくされたり、ローンの不一致でトラブルが起きることもあります。

だからこそ、「売却と購入をバランスよく同時に進めること」が、不安なく理想の暮らしへとつながる最適な進め方です。

準備の視点
　– 売却価格と新居の希望条件を早めに整理し、資金計画を明確にする。
　– 「今の家がいくらで売れるか」を基準に、次に買う家の現実的なラインを見極める。
行動の視点
　– ローンの仮審査や物件情報の収集を売却活動と並行して行う。
　– 「良い物件が出たらすぐ動ける準備」を整えておくことで、タイミングを逃さない。
調整の視点
　– 引渡し日・契約日を調整し、仮住まいを避ける段取りを組む。
　– 売却と購入を同じ不動産会社に依頼し、全体スケジュールを一括管理してもらうことで、無駄なくスムーズに進行できる。