【和泉市人気の住宅エリア特集】住み心地重視で選ぶおすすめの土地

2025年5月18日2025年8月23日

1. はじめに

マイホームを建てるときに多くの方がまず考えるのは「どんな間取りにするか」「外観はどうするか」といったデザイン面です。もちろんそれも大切ですが、同じくらい、あるいはそれ以上に重要なのが 「どこに住むか＝土地選び」 です。

なぜなら、土地は一度購入すると簡単に変えることができない「一生ものの選択」だからです。建物はリフォームや建て替えで変えることができますが、土地そのものは動かせません。だからこそ、日々の生活を快適に過ごせるかどうかは「土地選び」に大きく左右されます。

和泉市は、大阪市内や堺市にアクセスしやすい立地と、豊かな自然環境を兼ね備えたエリアです。大型商業施設や医療機関も整い、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に人気があります。さらに、新しい住宅地の開発が進んでおり、きれいに区画整備された街並みや利便性の高いエリアも多く見られるのが特徴です。

この記事では、そんな和泉市の中でも特に人気の住宅エリアをピックアップし、 「住み心地の良さ」や「子育て環境」「生活の便利さ」 といった視点から解説していきます。

「和泉市で土地を探しているけど、どのエリアが良いのか分からない…」
「駅近の便利さも欲しいけど、静かで落ち着いた環境も大事にしたい」

そんな方に向けて、和泉市のエリアごとの魅力や特徴を分かりやすくまとめました。この記事を読むことで、自分や家族に合った“理想の土地探し”のヒントがきっと見つかるはずです。

2. 和泉市の住宅エリアの魅力とは？

2.1 大阪市内・堺市へのアクセスが快適

和泉市は泉北高速鉄道やJR阪和線を利用して、大阪市内の天王寺やなんばへスムーズにアクセス可能。
また、阪和自動車道・泉北1号線など道路網も整備されているため、車通勤や休日のドライブにも便利です。

2.2 緑豊かで落ち着いた暮らし

市内には丘陵地や大小の公園が点在し、四季の移ろいを身近に感じられる住環境が魅力。
都市の喧騒から一歩離れ、穏やかな暮らしを求める方に人気です。

2.3 教育・医療・買い物施設の充実

評判の良い小中学校や子育て支援施設
大型ショッピングモール（ららぽーと和泉など）
医療機関が充実

このように生活インフラが整っており、安心して長く暮らせるのも和泉市の大きな魅力です。

3. 和泉市の人気住宅エリア5選｜住み心地重視で選ぶおすすめ土地

3.1 いぶき野エリア（和泉中央駅周辺）

泉北高速鉄道「和泉中央駅」から徒歩圏内
駅前に大型商業施設や医療機関、公共施設が揃う
土地の整備が進み、美しい街並みが広がる

◆ 利便性と静けさを兼ね備えた理想のエリアとして、ファミリー層に絶大な人気があります。

3.2 唐国町・室堂町エリア

新興住宅地が多く、注文住宅用の分譲地も豊富
保育園・小中学校が近く、子育て環境が充実
車移動に便利で、スーパーや生活施設も年々増加中

◆「子育て世代に選ばれる街」として注目度が高まっています。

3.3 箕形町・青葉台エリア

高台にある閑静な住宅街で、緑と調和した暮らしが実現
通風・日当たりの良い土地が多く、開放感ある間取り設計が可能
車通勤層や自然志向のファミリーに人気

◆ 落ち着いた住環境を重視する方におすすめのエリアです。

3.4 弥生町・万町エリア

土地価格が比較的抑えめで、コスト重視の方に好適
地域コミュニティがしっかりしており、安心して暮らせる
公共交通機関からは距離があるものの、車利用なら不便なし

◆「費用を抑えて土地を購入したい方」にぴったりの選択肢です。

3.5 はつが野エリア

開発が進む人気のニュータウンで、美しい街並みが広がる
区画整理がされており、統一感ある景観
教育施設・商業施設が近く、生活利便性が高い

◆ 若いファミリー層に急速に人気が高まっている注目エリアです。

4. 土地選びのポイント｜“エリア”だけでなく“暮らし方”を基準に

土地探しでは「人気のエリアだから安心」「坪単価が安いからお得」といった視点だけで選んでしまう方も多いですが、実際に暮らし始めてから「思っていた暮らしと違った」と後悔するケースも少なくありません。
大切なのは、“自分や家族の暮らし方に合っているか” を基準に土地を見極めることです。

4.1 通勤・通学の利便性

毎日の通勤時間や交通手段は、生活の満足度に直結します。
「駅から徒歩圏内が良いのか」「車移動をメインにするのか」など、生活スタイルに合わせたアクセス条件を明確にしましょう。

4.2 子育て・教育環境

小さなお子さまがいるご家庭や、これから出産・子育てを考えている方は、保育園・幼稚園、小中学校の評判や学区も重要です。さらに、公園や習い事施設の有無、地域の治安も確認ポイントです。

4.3 将来のライフプラン

「将来的に親との同居を考えている」
「子どもが巣立った後の住み替えも視野に入れている」

こうした将来のライフイベントを考慮し、柔軟に対応できる土地選びをしておくと、長期的に安心して暮らせます。

4.4 周辺環境と生活インフラ

病院・スーパー・役所・銀行など、生活に必要な施設がどの程度の距離にあるかも要チェックです。徒歩圏内にあると便利ですが、車移動が前提なら駐車スペースや道路幅も大切になります。

4.5 価格と資産価値のバランス

土地価格が安いからといって飛びつくのは危険です。将来的な資産価値や周辺エリアの発展性も考慮しましょう。例えば、ニュータウン開発が進むエリアは資産価値が維持されやすい傾向があります。

5. まとめ｜和泉市で“自分らしい暮らし”を叶えよう

和泉市は、大阪市内や堺市へのアクセスの良さと、自然豊かで落ち着いた住環境を両立できる人気エリアです。
いぶき野・はつが野のような利便性の高いニュータウンから、箕形町や青葉台のような静かで自然に囲まれた住宅街まで、幅広い選択肢が揃っているのが和泉市の魅力です。

しかし、どんなに人気のエリアであっても、必ずしもすべての人に最適とは限りません。
重要なのは、**「自分や家族が何を優先したいのか」**を明確にすることです。

駅近で通勤・通学をラクにしたい
子育てに適した教育環境を重視したい
自然と調和したゆとりある暮らしをしたい
コストを抑えて家づくりを実現したい

それぞれの希望によって、選ぶべき土地は変わってきます。

和泉市には、こうした多様なニーズに応えられるエリアが点在しています。
地域に精通した不動産会社や建築会社に相談しながら、自分たちのライフスタイルにぴったり合う土地を見つけましょう。

お問い合わせ情報

和泉市での土地探しや住宅計画は、地域密着のコーシンホームにご相談ください。
“理想のエリア”で“理想の暮らし”を実現するための土地情報をご紹介いたします。

コーシンホーム株式会社
【本　　社】〒599-8107 大阪府堺市東区白鷺町1丁5番1-2号
【電話番号】072-240-2150

【なんば支店】〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-70 パークスタワー19F
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【公式サイト】https://cohshin-home.com/

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ご希望のエリアや予算に応じた最適な土地をご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。

FAQ（よくある質問）

Q1. 和泉市で土地を購入するときの平均価格はどれくらいですか？
A. 和泉市はエリアによって価格に幅があります。和泉中央駅周辺やはつが野のようなニュータウンでは坪単価30〜45万円前後とやや高めですが、その分利便性と資産価値が高いのが特徴です。一方で、弥生町や万町など郊外寄りのエリアでは坪単価20万円台の物件も見つかり、コスト重視の方におすすめです。

Q2. 子育て環境として和泉市はどうですか？
A. 和泉市は「子育てしやすい街」として人気です。保育園・幼稚園の整備率が高く、小中学校も評判の良いエリアが多いです。また、大型公園や自然スポットも豊富で、安心して子どもを育てられる環境が整っています。さらに、市の子育て支援制度（医療費助成・子育てイベント・相談窓口など）も充実しています。

Q3. 車移動が多い場合、和泉市は便利ですか？
A. はい。阪和自動車道や府道・国道が整備されており、車での移動も非常に便利です。大型ショッピングモール（ららぽーと和泉、コストコ和泉倉庫店など）が車でアクセスしやすい場所にあるため、日常生活から休日のお出かけまで車中心で快適に暮らせます。

Q4. 土地選びで注意すべきポイントは何ですか？
A. 和泉市で土地を選ぶ際には「価格」「利便性」だけでなく、

将来的な資産価値（開発が進んでいるかどうか）
ライフスタイルとの相性（通勤時間・学区・生活施設までの距離）
地盤や洪水ハザードマップなどの安全性
を確認することが重要です。見学の際は昼と夜、平日と休日など、時間帯を変えて周辺環境をチェックするのもおすすめです。

Q5. 和泉市の土地は将来値上がりする可能性がありますか？
A. 特に「和泉中央駅周辺」や「はつが野ニュータウン」など、開発が進んでいるエリアは人気が高く、今後も資産価値が安定または上昇する可能性があります。駅から離れた郊外エリアは価格が比較的安定していますが、マイカー前提のライフスタイルにフィットする土地として根強い人気があります。